وام ودیعه مسکن چیست؟
وام ودیعه مسکن، یکی از انواع وام مسکن می باشد که به منظور کمک به مستاجرها در تأمین مسکن ارائه شده است. وام اجاره مسکن با همکاری دولت و به منظور پشتیبانی از افرادی که با چالشهای مالی در پرداخت اجاره مواجه هستند، ارائه میشود.
اگر به عنوان یک فرد متاهل یا سرپرست خانوار با نگرانیهایی در مورد پرداخت اجاره خانه روبرو هستید، وام رهن خانه یا وام اجاره خانه میتواند گزینهای موثر و مناسب برای شما باشد.وام اجاره مسکن با شرایط مخصوص و مناسبی ارائه میشود تا به شما کمک کند تا بتوانید با آرامش بیشتری زندگی کنید و به اجاره خانهای مناسب دست یابید.
در این مقاله، قصد داریم تا به جزئیات شرایط وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۳ بپردازیم. همچنین به سوالات شما در خصوص نحوه ثبت نام ، مدارک مورد نیاز و سامانه ثبت نام وام ودیعه مسکن پاسخهایی جامع و دقیق ارائه میدهیم تا به شما کمک کنیم تا با اطلاعات کامل و دقیق، تصمیم به درخواست وام مستاجری را بگیرید.
هدف ما در این مقاله، افزایش آگاهی شما از شرایط مرتبط با وام اجاره مسکن است تا بتوانید با اطمینان بیشتری به انتخابهای مالی خود در خصوص وام اجاره مسکن پرداخته و به بهترین شکل ممکن از این فرصت استفاده کنید.
لیست بهترین فیلم های تاریخی را در سایت مجله آگهی خوان ببینید.
مبلغ وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۳
با توجه به آخرین مصوبه شورای پول و اعتبار، مبلغ وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۳ به شرح زیر مشخص شده است. این مقادیر به ارقام میلیون تومان میباشد.
این داده ها بر اساس تغییرات اخیر و مصوبههای جدید شورای پول و اعتبار در سال ۱۴۰۳ تعیین شدهاند. مبلغ وام ودیعه مسکن از منابع بانکی تا سقف ۸۰ هزار میلیارد تومان اعطا میشود، و در مورد وام اجاره مسکن، میزان اعطای وام بر اساس محل زندگی افراد به شکل فوق تعیین شده است.
شهر | مبلغ وام |
---|---|
تهران | ۲۰۰ میلیون تومان |
مراکز استان ها | ۱۵۰ میلیون تومان |
شهر ها | ۱۰۰ میلیون تومان |
روستا ها | ۴۰ میلیون تومان |
اقساط وام ودیعه مسکن
با تصویب شورای پول و اعتبار، نرخ کارمزد برای وام اجاره منزل به ۲۳ درصد تعیین شده است. بنابراین، هر مقداری که از بانک به عنوان وام اجاره خانه درخواست میکنید، باید ظرف مدت حداکثر ۵ سال به بانک بازپرداخت گردد. از این رو با در نظر گرفتن نرخ سود ۲۳ درصد، اقساط تسهیلات مسکن به شکل زیر محاسبه میشوند:
شهر | وام | اقساط ماهانه | مهلت باز پرداخت |
---|---|---|---|
تهران | ۲۰۰ میلیون تومان | ۵ میلیون و ۶۳۸ هزار تومان | ۵ سال |
مراکز استان ها | ۱۵۰ میلیون تومان | ۴ میلیون و ۲۲۸ هزار تومان | ۵ سال |
شهر ها | ۱۰۰ میلیون تومان | ۲ میلیون و ۸۱۹ هزار تومان | ۵ سال |
روستا ها | ۴۰ میلیون تومان | ۱ میلیون و ۱۲۷ هزار تومان | ۵ سال |
مبلغ وام | کل سود وام | جمع کل پرداختی |
---|---|---|
۲۰۰ میلیون تومان | ۱۳۸ میلیون ۲۸۵ هزار تومان | ۳۳۸ میلیون و ۲۸۵ هزار تومان |
۱۵۰ میلیون تومان | ۱۰۳ میلیون ۷۱۴ هزار تومان | ۲۵۳ میلیون و ۷۱۴ هزار تومان |
۱۰۰ میلیون تومان | ۶۹ میلیون ۱۴۲ هزار تومان | ۱۶۹ میلیون و ۱۴۲ هزار تومان |
۴۰ میلیون تومان | ۲۷ میلیون و۶۵۷ هزار تومان | ۶۷ میلیون و ۶۵۷ هزار تومان |
مدارک ثبت نام وام ودیعه مسکن
پیشنهاد میشود قبل از ثبت نام وام ودیعه مسکن، مدارک زیر را آماده نمایید و در صورت نیاز از آنها کپی و اسکن بگیرید
- تصویر شناسنامه شما و تحت سرپرستانتان
- گواهی سرپرستی
- تصویر سند مالکیت برای زمینداران
- گواهی سابقه سکونت
- گواهی تحصیل فرزندان
- مدارک محل تولد
- جواز کسب برای شاغلان
- سابقه پرداخت بیمه
- گواهی اشتغال در دولت
- گواهی مستمری یا بازنشستگی
با آمادهسازی این مدارک، ثبت نام خود را بسیار سریع و آسان انجام دهید.
شرایط وام ودیعه مسکن
با طی گامهای آخرین بخشنامه شرایط وام ودیعه مسکن، اطلاعات کلیدی این طرح برای متقاضیان به شکل روشن و جامع مطرح شده است. در ادامه، به بررسی شرایط دریافت این وام با دقت توجه کنید و فراموش نکنید که تا پایان سال ۱۴۰۳ فرصت ثبتنام در این طرح برای شما فراهم است
- عدم مالکیت مسکونی: متقاضیان وام اجاره مسکن نباید ملک مسکونی داشته باشند.
- وام برای متاهلان: این وام مخصوص متاهلها و سرپرستان خانوار است.
- سن حداقلی زنان سرپرست: زنان سرپرست باید حداقل ۳۵ ساله باشند.
- فرصت برای نخبگان و معلولین: نخبگان و معلولین با حداقل ۲۰ سال سابقه میتوانند وام بگیرند.
- تعهد همسری: زنان متاهل نیاز به تعهدنامه همسر دارند.
- سکونت در شهر مورد نظر: متقاضیان باید در ۵ سال اخیر در شهر مربوطه ساکن باشند.
- بدون سابقه تسهیلات: سابقه تسهیلات بانکی از سال ۱۳۸۴ به بعد معافیت دارد
سامانه ثبت نام وام ودیعه مسکن
برای کسب اطلاعات و شروع فرآیند ثبتنام وام ودیعه مسکن، به سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن مراجعه نمایید. روند کلی ثبتنام به صورت زیر می باشد
- ورود به بخش “ثبت نام مسکن”.
- وارد کردن شماره تلفن و درخواست کد امنیتی
- مطالعه و پذیرش قوانین و شرایط.
- وارد کردن اطلاعات فردی.
- افزودن افراد تحت تکفل.
- تایید با کد ارسالی به گوشی.
با این مراحل کوتاه، درخواست تسهیلات مسکن را آسان و سریع انجام دهید.
چگونگی تنظیم زمان قرارداد اجاره برای وام اجاره مسکن
برای ثبت نام ، لازم نیست تنها شرایط قرارداد اجاره نامه را رعایت کنید. بلکه باید همزمان با درخواست تسهیلات اجاره خانه، زمان انعقاد قرارداد اجاره هم تا پایان زمان ثبت نام، مندرج شده باشد. اگر زمان انعقاد قرارداد اجاره بعد از این تاریخ باشد، متقاضی نمیتواند در وام اجاره مسکن ۱۴۰۳ ثبت نام کند.
شرایط اجاره نامه جهت تهیه وام اجاره مسکن
وزارت راه و شهرسازی برای دریافت وام اجاره مسکن ۱۴۰۳ مشخصات خاصی از اجاره نامه مورد نظر دارد. دو شرط اصلی این است که:
۱. رسمی بودن اجارهنامه:
– این به این معناست که اجارهنامه شما باید توسط سردفتر اسناد رسمی در دفتر اسناد رسمی تهیه شده باشد.
۲. ثبت در سامانه ایران املاک:
– اجاره نامه شما باید در سامانه [ایران املاک](https://iranamlaak.ir/) ثبت شده باشد و کد رهگیری از این سایت را دریافت کرده باشید.
اگر شما یکی از صاحبان دفاتر املاکی با مجوز اتحادیه مشاوران املاک هستید، میتوانید از این امکانات بهرهمند شوید. اما افراد عادی و دفاتر بدون مجوز اتحادیه مشاوران املاک این امکان را ندارند.
آنچه که باید به آن توجه داشته باشید، این است که زمان انعقاد قرارداد اجاره نامه باید حداکثر تا پایان زمان ثبتنام وام معتبر باشد. این موضوع مهم است، زیرا اگر قرارداد بعد از این تاریخ تنظیم شده باشد، امکان درخواست وام اجاره مسکن وجود ندارد.
وضعیت تاهل متقاضی برای ثبت نام وام مستاجری
ثبت نام وام مستاجری بر اساس شرایط وضعیت تاهل، از ضوابط خاصی پیروی میکند. این سامانه، افرادی که قصد ثبتنام در وام ودیعه مسکن را دارند، به پایبندی به شرایط دولتی و معیارهای مربوطه اجبار میکند.
از دیدگاه وضعیت تاهل، در این سامانه دو گروه اصلی وجود دارند: مجردان و متاهلین. بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، اولویت ثبت نام در این تسهیلات برای گروه متاهلین است. از طرفی، به دلیل محدودیت منابع مالی، امکان پرداخت تسهیلات به تمام مستاجران وجود ندارد.
به شرطی که فرد متقاضی متاهل باشد یا به عنوان سرپرست خانوار شناخته شود، میتواند برای ثبت نام وام مستاجری ثبت نام کند. در نتیجه، افراد مجردی که سرپرست خانوار نیستند، به تسهیلات اجاره خانه دسترسی ندارند.
با این حال، استثنائاتی نیز در نظر گرفته شدهاند. زنان مجرد با سن بالای ۳۵ سال که به تنهایی زندگی میکنند، و مردانی که پیش از این سرپرست خانوار بوده و در حال حاضر مجرد شدهاند (به دلیل طلاق یا فوت همسر)، حتی بدون داشتن شرایط متاهل بودن، میتوانند برای ثبت نام در این تسهیلات اقدام کنند.
کدام بانک ها وام اجاره مسکن پرداخت می کنند
بانک های عرضه کننده این وام شامل بانک مسکن، بانک ملی، بانک صادرات، بانک ملت، بانک سپه، بانک رفاه کارگران، بانک پارسیان، بانک خاورمیانه، بانک سامان، بانک شهر،بانک تجارت، بانک پاسارگاد، بانک اقتصاد نوین، بانک سینا، پست بانک، بانک کارآفرین، بانک ایران زمین، بانک آینده، بانک گردشگری و موسسه اعتباری ملل می باشد این وام ها می تواند کمک بزرگی به افرادی باشد که با مشکل تامین مالی مسکن روبرو هستند و به این طریق می توانند به راحتی اقدام به اجاره مسکن کنند.
مراحل ثبت نام وام ودیعه مسکن
دریافت وام ودیعه مسکن از طریق سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن، تحت نظارت وزارت راه و شهرسازی، به صورت مرحله به مرحله انجام میشود. با ورود به آدرس سامانه https://saman.mrud.ir، متقاضی باید ابتدا از گزینههای وضعیت درخواست، درخواست مسکن، تسهیلات ساخت و تسهیلات ودیعه، یکی را انتخاب کند. پس از انتخاب تسهیلات ودیعه مسکن، متقاضی به دستورالعملهای اجرایی مربوطه میپردازد و پس از تایید نهایی، به مراحل بعدی از طریق سامانه میرود.
در مرحله بعدی، متقاضی باید اطلاعات شخصی خود را وارد کند، از جمله کد ملی، شماره موبایل و اطلاعات فردی و تحت تکفل. پس از انجام این مرحله، متقاضی یک پیام اطلاعات ثبتشده و رمز عبور برای ورود و مراقبت از پیگیریهای بعدی دریافت میکند. نتیجه بررسی درخواست، از طریق پیامک به مشتری اعلام میشود. در صورت ایجاد شرایط مورد نظر، متقاضی باید به بانک و شعبه معرفی شده، مراجعه کند.
مهمترین نکته این است که متقاضی باید تا حداکثر ۱۵ روز کاری بعد از تاریخ معرفی به شعبه، برای انجام امورات اداری لازم، اقدام کند، در غیر این صورت بانک وظیفه رد درخواست را دارد. این امر به ما اجازه میدهد دریافت تسهیلات را به طور سریع و راحت انجام دهیم و به علاقهمندیهای مالی خود با حساب بیشتری تعامل کنیم.
جمع بندی
وام اجاره مسکن به عنوان یکی از محبوبترین وامهای بانکی در ایران، با توجه به افزایش چشمگیر مبلغ اجاره و رهن مسکن در سال ۱۴۰۳، تبدیل به یک ابزار مالی حیاتی برای خریداران و مستأجران شده است. این وام، به دلیل نقدینگی مطلوب و شرایط اقتصادی ملایم، جذابیت خاصی برای افراد دارد.
جهت انجام فرآیند صحیح ثبت نام اطلاعات خود را به دقت وارد نمایید. همچنین، با توجه به روند آنلاین ثبت نام و سرعت انجام آن، توصیه میشود که افرادی که شرایط لازم را دارند، سریعاً برای ثبت نام اقدام نمایند.زیرا که اکنون دیگر مانند گذشته برای ثبت نام نیازمند اقدام حضوری در ارگان های مربوطه نمی باشد و به راحتی و به صورت آنلاین اقدامات ثبت نام وام مستاجری برای اکثریت در ایران فراهم می باشد.
این وام به عنوان یکی از ابزارهای مالی کمکی دولت برای حمایت از خرید و ساخت مسکن در کشورهای مختلف استفاده میشود. در ایران نیز، این وام توسط وزارت راه و شهرسازی با هدف بهبود شرایط مسکن ارائه شده است.
.
با توجه به این توضیحات، آیا شما فکر میکنید مقدار ارائه شده برای این تسهیلات مناسب است یا نیاز به تغییرات و بهبودات دارد؟ نظرات و پیشنهادات خود را با ما در میان بگذارید تا بتوانیم با دقت به نیازها و نظرات جامعه پاسخ دهیم.
سوالات متداول
کدام بانکها اقدام به ارائه وام اجاره مسکن میکنند؟
بانکهایی نظیر مسکن، ملی، سپه، پستبانک، صادرات و سایر بانکها این وام را ارائه میدهند.
سقف بالاترین میزان وام اجاره مسکن ۱۴۰۳ چقدر است؟
در تهران: مبلغ وام تا ۲۰۰ میلیون تومان میرسد.
در مراکز استانها: مبلغ وام تا ۱۵۰ میلیون تومان است.
در شهرهای با جمعیت بالای ۲۰۰ هزار نفر: سقف وام به ۱۰۰ میلیون تومان محدود میشود.
در روستاها: مبلغ وام به ۴۰ میلیون تومان می رسد
آیا امکان درخواست وام برای افراد مجرد وجود دارد؟
متاسفانه، این تسهیلات فقط برای افراد متاهل یا سرپرستهای خانوار امکانپذیر است.
باز پرداخت اقساط وام ودیعه مسکن چقدر است؟
قسط وام ۲۰۰ میلیون تومانی: ۵ میلیون و ۶۳۸ هزار تومان می باشد.
قسط وام ۱۵۰ میلیون تومانی: ۴ میلیون و ۲۲۸ هزار تومان می باشد.
قسط وام ۱۰۰ میلیون تومانی: ۲ میلیون ۸۱۹ هزار تومان می باشد.
قسط وام ۴۰ میلیون تومانی:۱ میلیون و ۱۲۷ هزار تومان می باشد.
چند بار میتوان برای یک واحد مسکونی کد رهگیری دریافت کرد؟
تنها یک کد رهگیری برای هر واحد مسکونی و یک اجارهنامه قابل دریافت است.
کجا میتوانم درخواست وام را ثبت کنم؟
آیا محدودیت زمانی خاصی برای قرارداد اجاره وجود دارد؟
قرارداد اجاره باید تا پایان زمان ثبت نام وام منعقد شده باشد.
چگونه وام ودیعه مستاجران به مستأجران کمک مالی میکند؟
این وام یک پشتیبان مالی ارائه شده است تا هزینه پیش اجاره خانه را تسهیل کند.